SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PARA CLIENTES EXTERNOS
Cuidado profissional para o seu imóvel, mesmo que você ainda não seja nosso cliente de locação.
Na Emival Luiz Locação de Imóveis, oferecemos também nossos serviços de manutenção para residências, comércios e empresas que ainda não fazem parte da nossa carteira de locação. Se você precisa de soluções ágeis, confiáveis e com excelente custo-benefício, conheça as vantagens do nosso atendimento externo.
Serviços oferecidos
Nossa equipe está preparada para atender com eficiência e qualidade, oferecendo:
Reparos hidráulicos, elétricos e estruturais
Pequenas reformas, pintura e acabamentos
Instalação de luminárias, torneiras, ventiladores e outros itens
Contratos mensais de manutenção preventiva
Atendimento rápido com orçamento claro e transparente
Soluções sob medida
Entendemos que cada cliente possui necessidades específicas. Por isso, desenvolvemos pacotes personalizados para condomínios, empresas e proprietários de imóveis, com foco na manutenção preventiva e corretiva, sempre com profissionalismo e agilidade.
Plano de Manutenção Residencial: praticidade e economia
Pensando em quem deseja manter seu imóvel sempre em dia, criamos o Contrato de Manutenção Residencial — um plano exclusivo para proprietários e locatários externos, com foco na conservação, funcionalidade e segurança do imóvel.
Como funciona o plano
O contrato tem duração de 12 meses e garante ao cliente até 10 chamados de manutenção básica, sem custos adicionais de mão de obra durante esse período.
Chamados incluídos no plano
Os chamados contemplam serviços essenciais do dia a dia, como:
Troca de torneiras, registros e sifões
Substituição de tomadas e interruptores
Ajustes em portas e janelas
Reparos em descargas
Consertos simples de vazamentos aparentes
Pequenos ajustes hidráulicos ou elétricos não estruturais
Cada solicitação é avaliada caso a caso para garantir o melhor atendimento.
Serviços não incluídos
O plano não cobre serviços estruturais ou de grande porte, como:
Reformas estruturais
Instalações elétricas complexas
Pintura completa de ambientes
Troca total de pisos, elevação de muros ou reformas amplas
Esses serviços podem ser contratados separadamente, com orçamento individual e transparente.
Investimento acessível e previsível
O valor do contrato é calculado de forma simples: 20% do valor bruto do aluguel mensal do imóvel, incluindo condomínio, se aplicável.
Exemplo prático: se o imóvel gera R$ 2.500 por mês, o valor anual do contrato será de R$ 500, pago uma única vez no início do contrato.
Chamados adicionais e serviços emergenciais
Caso os 10 chamados incluídos no plano sejam utilizados antes do fim do contrato, o cliente poderá continuar solicitando atendimento mediante cobrança avulsa.
Chamado adicional: a partir de R$ 150 por visita, conforme o tipo de reparo
Chamados emergenciais fora do horário comercial: a partir de R$ 300, válidos apenas para situações urgentes
Por que contratar nossos serviços de manutenção
Ao optar pelos serviços da Emival Luiz Locação de Imóveis, você garante:
Equipe técnica de confiança
Atendimento ágil e organizado
Previsibilidade nos custos
Suporte contínuo e personalizado
Orçamentos claros, sem surpresas
Solicite agora seu orçamento
Se você busca tranquilidade, eficiência e suporte técnico especializado, entre em contato conosco e conheça nossos planos de manutenção.
E-mail:
manutencao@emivalluiz.com.br
WhatsApp:
(61) 99451-3537
Cuidar do seu imóvel nunca foi tão fácil!
MAINTENANCE SERVICES FOR EXTERNAL CLIENTS
Professional care for your property, even if you’re not yet one of our rental clients.
At Emival Luiz Property Management, we also offer our maintenance services for homes, businesses, and companies that are not part of our rental portfolio. If you’re looking for agile, reliable solutions with excellent cost-benefit, discover the advantages of our external service.
Services Offered
Our team is ready to provide efficient, high-quality service, offering:
Plumbing, electrical, and structural repairs
Minor renovations, painting, and finishing work
Installation of lighting fixtures, faucets, ceiling fans, and other items
Monthly preventive maintenance contracts
Fast service with clear and transparent pricing
Tailor-Made Solutions
We understand that each client has specific needs. That’s why we develop customized service packages for condominiums, businesses, and property owners, focusing on preventive and corrective maintenance — always with professionalism and agility.
Residential Maintenance Plan: Convenience and Cost-Effectiveness
For those who want to keep their property in excellent condition year-round, we’ve created the Residential Maintenance Contract — an exclusive plan for external property owners and tenants, focused on preservation, functionality, and safety.
How the Plan Works
The contract is valid for 12 months and guarantees the client up to 10 basic maintenance service calls, with no additional labor costs during this period.
What’s Included in the Plan
The service calls cover essential day-to-day maintenance needs, such as:
Replacement of faucets, valves, and traps
Replacement of power outlets and light switches
Adjustments to doors and windows
Toilet repairs
Minor visible leak fixes
Small non-structural plumbing or electrical adjustments
Each request is evaluated on a case-by-case basis to ensure proper service.
What’s Not Included
The plan does not cover structural or large-scale services, such as:
Structural renovations
Complex electrical installations
Complete room painting
Full floor replacement, wall height increases, or major plumbing renovations
These services can be provided by our team with a separate, transparent quote.
Affordable and Predictable Investment
The contract value is calculated in a simple way: 20% of the property’s gross monthly rental value, including the condominium fee, if applicable.
Practical example: If the property generates R$ 2,500 per month, the annual contract value will be R$ 500, paid once at the beginning of the agreement.
Additional Service Calls and Emergency Services
If the 10 included service calls are used before the end of the contract, the client may continue requesting assistance through a pay-per-call basis:
Additional service call: starting from R$ 150 per visit, depending on the type of repair
Emergency services outside business hours: starting from R$ 300, exclusively for urgent cases
Why Choose Our Maintenance Services
By choosing Emival Luiz Property Management, you ensure:
A trustworthy technical team
Fast and organized service
Cost predictability
Ongoing and personalized support
Clear and straightforward quotes
Request Your Quote Now
If you’re looking for peace of mind, efficiency, and expert technical support, get in touch with us and learn more about our maintenance plans.
E-mail:
manutencao@emivalluiz.com.br
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(61) 99451-3537
Taking care of your property has never been easier!
