🏘️ PARA LOCADORES
Seu imóvel em boas mãos.
Experiência que gera confiança.
Gestão com transparência e resultado.
Com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário de Brasília, oferecemos uma gestão completa e segura do seu imóvel, garantindo tranquilidade e retorno ao proprietário.
Nosso modelo de administração combina credibilidade e dinamismo, com acompanhamento técnico e jurídico em todas as etapas — da captação à manutenção.
⚙️ Como funciona nossa administração
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Captação do imóvel – Após a vistoria técnica, avaliamos o valor de mercado e preparamos a divulgação com fotos e descrição profissional.
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Divulgação e visitas – Seu imóvel é promovido em canais digitais e redes de contato selecionadas, com agendamento e acompanhamento de todas as visitas.
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Análise e aprovação de inquilino – Realizamos toda a verificação cadastral, análise de crédito e conferência de garantias.
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Elaboração contratual e assinatura digital – O contrato é redigido e assinado eletronicamente, com validade jurídica imediata.
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Gestão e acompanhamento mensal – Cuidamos do recebimento dos aluguéis, repasses e relatórios de manutenção, garantindo total transparência ao proprietário.
💰 Taxas e condições
Taxa de administração:
12% sobre o valor do aluguel mensal.
Taxa de captação:
50% sobre o primeiro aluguel (aplicável apenas na primeira locação).
Serviço opcional de manutenção:
6% sobre o valor do aluguel mensal.
🔧 O que inclui a taxa de manutenção
O serviço opcional de manutenção cobre reparos básicos e de rotina, garantindo agilidade e economia.
A taxa de 6% refere-se exclusivamente à mão de obra em pequenos serviços, como:
• ajustes elétricos simples;
• reparos hidráulicos pontuais;
• consertos leves em fechaduras, interruptores e registros;
• pequenos reparos em acabamento.
🧾 Materiais e serviços acima de R$ 500,00 são cobrados separadamente, sempre mediante aprovação prévia do proprietário.
🧩 Vantagens da gestão ELLIS
✅ Atendimento personalizado e humanizado;
✅ Relatórios mensais claros e objetivos;
✅ Equipe técnica qualificada para vistorias e manutenção;
✅ Contratos padronizados e respaldo jurídico;
✅ Transparência total em cada etapa do processo.
💼 O imóvel certo, nas mãos certas
Nossa missão é simplificar a experiência de locação, cuidando do seu patrimônio com o mesmo zelo e profissionalismo com que cuidamos dos nossos.
Cadastre seu imóvel, solicite uma avaliação gratuita ou fale com nossa equipe
61 98604-7897
locacao@emivalluiz.com.br
🏘️ FOR PROPERTY OWNERS
Your property is in good hands.
Experience that inspires confidence.
Management with transparency and results.
With over 40 years of experience in Brasília’s real estate market, Emival Luiz Property Management (ELLIS) delivers a comprehensive, transparent, and reliable administration service designed to protect your investment and optimize your returns.
Our model combines credibility, efficiency, and technical expertise, with full legal and operational support — from property onboarding to ongoing maintenance.
⚙️ How Our Management Works
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Property Onboarding – After a detailed technical inspection, we assess your property’s market value and prepare professional photos and descriptions for listing.
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Promotion and Visits – Your property is showcased across selected digital platforms and professional networks, with all visits coordinated and accompanied by our team.
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Tenant Screening and Approval – We conduct a complete verification process, including background and credit checks, ensuring reliability and compliance.
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Contract Preparation and Digital Signing – All contracts are drafted and signed electronically, guaranteeing speed and full legal validity.
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Ongoing Management and Reporting – We handle rent collection, financial transfers, and maintenance reports with total transparency for the property owner.
💰 Fees and Conditions
Management Fee:
12% of the monthly rental amount.
Leasing Fee:
50% of the first month’s rent (charged only for the initial lease).
Optional Maintenance Service:
6% of the monthly rental amount.
🔧 What the Maintenance Service Includes
Our optional maintenance plan covers routine and small-scale repairs, providing agility, cost efficiency, and peace of mind.
The 6% fee refers exclusively to labor costs for minor services such as:
• simple electrical adjustments;
• minor plumbing repairs;
• light fixes on locks, switches, or faucets;
• minor finishing touch-ups.
🧾 Materials and services exceeding R$500.00 are charged separately, always with prior approval from the property owner.
🧩 The ELLIS Advantage
✅ Personalized and human-centered service;
✅ Clear, objective monthly reports;
✅ Qualified technical team for inspections and maintenance;
✅ Legally compliant and professionally drafted contracts;
✅ Full transparency throughout the entire management process.
💼 The Right Property, in the Right Hands
Our mission is to simplify property ownership, managing your asset with the same dedication, care, and professionalism as if it were our own.
Register your property, request a free valuation, or speak with our team.
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